张家口二手房装修，90平米需要多少钱？

有的人因为小孩读书上学买了学区房，有的人为了工作方便就近买了房子，有的是为了居住的更舒适，等等都将老房子进行装修改造一下。最近有网友问，90平方的老房子装修一下要多少钱？

我一听就感觉一头雾水. 这不是一句两句话能说清楚的。其实不管装修多少钱，不管找谁装修，房子的基本情况，你必须要了解，并知道老房子改造装修要注意些什么。

一、二手房装修注意事项：

1.装修规划

装修前都要进行设计规划一下，以前的房子格局规划不是很合理，那就需要研究一下，怎样装修更好，生活起来更方便。比如厨房插座够不够用，阳台做休闲准备放什么，客厅有没有孩子放钢琴的地方，卫生间要不要放淋浴房，卧室有没有双控等等。比如以前的房门上面都有通风窗，后来装上了玻璃，现在装修都是不需要的了，那么门洞要改低，就要封门头了。这些最好提前列出来，这次装修可不能再留下遗憾。多一平米规划，少一平米房价。

2.拆除

装修合理的规划后，就要进行拆除了。首先 承重墙 坚决不能拆。 一般20CM左右厚的墙体都是承重墙体，这样的墙就不能破坏。有些房子里可能还有放东西的预制现浇层板，这个是可以拆除。但是有一部分是砌在墙里的，为了不对老墙损伤破坏，拆除时尽量用机器，少用大锤。

还有地面的地砖，以前有铺大理石的还有水磨石的，现在都不流行了，有的人不喜欢，则需要敲地面，这样就有可能影响到楼下，需要先跟楼下打个招呼，告知一下。

拆除还是要找有经验多年的老师傅装修队比较好，经验比较丰富，知道哪些地方是承重，哪些不能拆。如果层高可用接受的话，地面可用直接铺砖，不用敲地面了，拆除费还能省一笔哦。

还有个比较重要的就是木质护墙板，以前装修比较流行的，现在都拆掉了，但是大家千万注意了，以后只刮白的话，一定要把墙上无法遮盖部分的木楔子拔出来，如果没有拔出来，也记得叫油漆工刷上油漆处理一下，要不然时间长了会泛黄。

3.新建

大家知道老房子卫生间都是很小的，现在装修有的就要将他扩建，拆墙建墙，还是不建议业主这样做，因为影响了承重，增加装修费用。有的卫生间部分是现浇的，其他部分则是预制板的，拆了这个墙，肯定影响结构了。卫生间太小，可以考虑放置小的浴室柜，或者根据实际尺寸定制浴室柜或柜子，增加储物空间，或者做壁龛置物等。

以前的下水管道都是铸铁管，马桶地漏下水，建议不要移位，能更换铸铁管的建议更换掉，时间久了，肯定要腐烂的。

4.水电

老房子里的水电，建议大家都要更换掉。以前的水管都是镀锌管，时间一长都是铁锈，你敢喝吗？电线以前都是不套管的，用护套线埋在墙里， 贴着砖墙布置，再做砂浆粉刷，横竖乱拉乱接的。为了安全考虑，必须换掉。还有总电源，一定要考虑好，需要增容，以前的生活条件有限，可能只要亮个灯，吹个电风扇就好了。随着生活水平的不断提高，电器越来越多，家里经常跳电。这就是用电过载了，老牛拉不动车了，建议大家全换新的，总电源要增容。

卫生间厨房拆除，这个千万要注意，麻雀虽小五脏俱全，看着卫生间没有多大，但是拆改之后费用很大，而且他俩是直接影响日后生活最重要的两个场所。

5.墙面

墙面处理， 以前的墙面粉刷材料比例不是太好，尽量全部铲掉，铲到底，再叫泥工用砂浆抹灰，干透之后再批腻子，刷乳胶漆等。

二、以尚峰一处老房90平米2室1卫为例介绍价格作为参考：

硬装费用=拆除新建费用+水电木瓦油基础施工费用+主材费用

（一）基础施工

1.全部拆除，扛楼，垃圾运输费用大约在4500元左右。

2.水电木瓦油

（1）水电全部换掉费用（包括水管、线管、网线等材料的费用和工人工费），大约在七八千元，材料使用中上等品牌，厨房卫生间阳台卧室等最好多留插座，位置放置合理，均匀分不开。现在即使用不到这么多插座，最好也预留，因为随着生活品质的提高，会增加越来越多的电器等，防止用时没有。

（2）木工根据自家造型多少。

（3）瓦工费用：包含水泥沙子防水等材料+工费。

4.油工：包含墙面基层处理+乳胶漆等

价格按照空间列出如下：

总结基础施工：所有材料+工费，合到400~500元/平米，90平米价格45000左右，材料属于中上等档次，工人手艺都是有10年以上经验的老师傅规范施工。

（二）主材费用

和选择主材的品牌、质量有密切关系。可以选大品牌商里的中等产品，质量有保证，服务又好。比如瓷砖选东鹏的、冠珠的、马可波罗的，洁具用恒洁等等，大约500~600/平米。90平米价格约49000左右。

（三）硬装总费用

90平米改造完花费约90000元。

转载自头条号：豆姐装修。（侵删）